Skip links

KBF-dock

KBF-dock

De Overamstel locatie bezit al karakter. De industriële bebouwing met grote, flexibele binnenruimten vormen een bijzondere architectonische kwaliteit. De gebouwen stralen werk en ondernemerschap uit.

Identiteit

Het project KBF-dock voegt zich naar de context van Overamstel en voegt tegelijkertijd identiteit aan het gebied toe. Het plan past in de gemeentelijke ambities voor Overamstel. De zichtlijnen, het volume en de hoogtes zijn passend bij de ligging en de locatie.
De schaal van het project medieert tussen de nieuwe maximale hoogte en de bestaande bebouwing en de gewenste hoogte van 24 meter aan de Willem Fenengastraat. Hiermee is er voldoende licht, lucht en uitzicht voor de huidige en nieuwe gebruikers.

Toegang

Twee straatjes van 8 meter breed zullen toegang geven tot het water vanuit de Willem Fenengastraat. Tussen het nieuwe gebouw en de bestaande “Lingotto”- hallen ligt een straatje met aan weerszijden twee levendige plinten en een royale arcade. Opbouw Het gebouw bestaat uit twee woontorens op een plint. Tussen de twee torens liggen twee daktuinen voor bewoners rond een atriumdak.

De plint

Het gebouw is alzijdig en de plint bestaande uit bedrijfsruimten en kantoren presenteert zich aan alle zijden als een transparant en toegankelijk gebouw. De plint is 8 meter hoog bestaande uit twee hoge verdiepingen van vier meter bruto. Het straatje van 8 meter breed heeft karakter door het bestaande laad-los platform en een brede en hoge arcade over meer dan de helft van het straatje,

Getrapte vorm

De plint en de twee straatjes verbinden de Willem Fenengastraat, gebruikers en bewoners met het water. Het gebouw heeft een uitgesproken karakter aan de straat en waterzijde, het gebouw bestaat uit een rechthoekig grid in een getrapte vorm. De getrapte vorm maakt het tot een herkenbaar en iconisch gebouw. De relatie tussen gebouw en de Willem Fenengastraat is versterkt door ruimte te geven aan een diepe zuidgevel.

Deze ruimte is 60cm diep en maakt de overgang van bedrijfsruimten middels nissen, banken en plantenbakken naar de straat en van woningen met groene, terrassen naar de straat. Er is ruimte op de kade aan het water voor een terras op de avondzon.

De plint heeft entrees naar bedrijfsruimten en geeft toegang via de arcade tot een ruim, groen en overdekt atrium, een orangerie die licht en lucht brengt voor de ruimtes rond het atrium.
Deze ruimte is een event-space, lobby, entree en geschikt voor tijdelijke en wisselende activiteiten. In de arcade bevinden zich ook de hoofdentrees voor de appartementen, fietsenstallingen en stallingsgarage, alsmede de entrees van de de huidige Lingotto-hallen.
De woningen hebben twee collectieve terrastuinen op de lage daken. De tuin en brede, groene terrassen vormen een groene ontspannen vallei. Alle appartementen hebben direct zonlicht en wijds, fraai uitzicht. Een groen stadsdorp binnen een stevig stedelijk gebied.

Opdrachtgever: Lingotto
Architect: Marc Koehler
Projecten

Natuurlijke woonkwaliteit

  • 162 appartementen
  • 3.000 M2 bvo bedrijfsruimte/kantoren
  • 120 parkeerplaatsen
  • 450 fietsparkeerplaatsen

Op voormalig bedrijventerrein het Kauwgomballenkwartier wordt doorontwikkeld naar een gemengd woon- en werkmilieu met een duurzame toekomst.

KBF-dock